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全国老年健康养生示范基地项目

发布时间:2017/2/9 9:58:00 来源: 浏览:()

一、项目概况

1、项目名称:全国老年健康养生示范基地项目

2、项目地址:丹东市元宝区金山镇炮守营村2组

3、项目单位:元宝区人民政府

4、建设内容

本项目地块总占地面积1000亩,总建筑面积约16.6万平方米,由“四大区”构成,包括:

(1)入口景观区:主要建设基地入口标志性门楼1座;生态停车场,占地面积6875平方米;基地服务中心,建筑面积5000平方米;基地景观步行道6666延长米。

(2)本土文化体验区:主要建设丹东民俗文化体验馆,建筑面积3000平方米;老年健康养生文化广场,占地面积3333平方米;地方特色农家餐馆,建筑面积2500平方米;观心客栈,建筑面积6000平方米;茶园,占地面积2666平方米;有机农庄,占地面积9999平方米;

(3)老年健康养生休闲体验区:主要建设老年健康养生医疗康复中心,建筑面积15000平方米;老年健康养生用品展示中心,建筑面积7500平方米;国际老年健康会议中心,建筑面积13500平方米;老年健康养生活动中心,建筑面积4500平方米;老年公寓,建筑面积72000平方米。

(4)地宫区:主要为石雕刻和石结构相结合,建筑面积36666平方米。

5、投资规模:总投资约16亿元人民币

6、合作方式:独资、合资、合作

7、现有条件

元宝区属暖温带亚湿润季风气候。其特点是夏季高温多雨、冬季寒冷干燥、四季分明、降水充足,雨热同期。

元宝区交通发达。丹阜高速公路、鹤大高速公路在元宝区内交汇,国道G201、G304贯穿全境。

元宝区紧邻沈丹铁路丹东站,可前往沈阳、哈尔滨、北京等地。元宝区南距丹东浪头国际机场16千米,丹东浪头国际机场先后开通了丹东至北京、上海、深圳、天津、青岛、烟台等大中城市的空中航线。

8、联系方式

电话:0415-2188681

传真: 0415-2188687

Email:ybqzsj@163.com


二、项目建设背景

二十一世纪是全球老龄化的世纪,同时又是人类的长寿时代。我国目前已经进入老龄社会。党的十八大报告强调“发展经济的根本目的是提高全国人民的生活水平和质量”。《中国老龄事业发展“十三五”规划》把解决老年人身心健康和提供高品质生活问题作为主要任务之一。大力发展老年事业,妥善处理老龄问题是经济社会的内在要求;关爱老人,就是落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的重要内容,也是全社会的共同责任,示范基地是以中国老年健康服务事业市场化为发展方向,同国际老年健康服务业市场接轨的综合服务平台。示范基地将吸引丹东市及周边地区乃至全国的企、事业离退休老干部及老年人入住。示范基地中的每个部门,既有合作,又相对独立运作经营。其功能定位如下:

1、养生、休闲、娱乐一体的功能

给老年人专业打造的老年健康养生示范基地必将是具备风景幽雅、空气怡人或是临海临山的生态环境;住宿条件舒适、方便;娱乐设施齐全;让他们在享受自然之美的同时,也享受示范基地高质量人文关怀,真正实现生理、心理健康,休闲和运动养老。

老年健康养生示范基地主要是解决一部分老人一地一处的生活;一部分老人多地多处候鸟式的养老;一部分老人旅游、度假式的养老。提供良好的休闲养老的生活基地。

2、承接专题会议的功能

以涉及老年领域活动为主,并且经常组织老年健康产业和事业产品、企事业文化、科技和学术交流、推广。

3、服务功能

老年健康养生示范基地是一个相对独立的社区,这就要求示范基地必须提供更为完善的服务功能:在整个示范基地社区内,设有地方特色农家餐馆、观心客栈、茶园、有机农庄,可供基地内的老年人与前来陪伴的家人共度美好时光。

4、老年人展示和发挥才艺的功能

老年健康养生示范基地建设有老年健康养生文化广场,可以让基地内的老年人有充分的展示才能的空间,定期举办夕阳红文艺汇演,为老年人业余生活提供更充足的展示平台,充分体现自我价值。

5、医疗、保健、康复功能

1)医疗功能

对老年病人,利用健康专家库,使用高科技视频一对一的诊疗服务,对老人突发病的及时救助;为老人提供预约住院、预约手术服务;为老人提供药膳食疗。

2)保健功能

首先,对入住示范基地的老年个人进行全面检测、分析、评估、分类、建档。以无病先防,病者康治,传统中医养生,全面调养为宗旨,全方位的提供健康服务;其次,提供健康养生教育;三是休闲、娱乐与锻炼相结合的综合保健。

3)康复功能

药浴、心理疗法、排毒和保健。本项目的服务设施和项目都是围绕“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所学、老有所为”的宗旨来策划建设的。


三、项目市场分析

据预测:未来10年,全世界60岁及60岁以上人口占总人口的比例将由目前的9.8%增加到10.7%,也就是说全球性老龄时代即将到来。中国老龄科研中心的一项最新研究成果表明 ,人口老龄化正在成为影响我国社会经济发展的一个重要问题。至1999年底,我国60岁及60岁以上人口占总人口的比例为10.09%,预计到2050年,我国老年人有可能增加到4.5亿,届时中国将拥有全世界近24 %的老年人。世界各国权威研究机构对21世纪十大产业进行预测或排名,几乎都把老龄产业列入其中。发达国家老龄产业起步早,老年公寓已经很多,如美国的“太阳城”、“蓝天公寓”都是著名的养老胜地。因此,不少专家认为,发展老龄产业在我国也应提到议事日程。

养老要选在环境优美、空气清新、气温适宜的地方,比较而言,选择条件得天独厚的地理位置,建成全国性的养老基地,既可充分利用自然优势,带动地方经济发展。就建立养老基地而言,自然环境和地域优势:森林覆盖率、年平均气温、空气质量等多种条件是选址的重要依据。本项目正是在此大背景下,依托丹东市天时、地利、人和的建设环境,旨在建设一个全国性的老年健康养生示范基地。由于国内的经济发展和百姓经济的实力提高,尤其是对养老生活要求比较高,为兴办全国性养老基地提供了市场条件。


四、项目优势

1、区位优势

东北东部现代化沿海港口城市——丹东。

丹东位于辽东半岛的出海口,扼守我国东北东部边境,同时处于东北亚经济圈地理中心和环渤海经济圈与环黄海经济圈的交汇点上,外连朝鲜半岛,内接东北三省,区位极其重要。

丹东与环渤海经济圈的沿海重要城市大连、营口、盘锦、锦州、葫芦岛、秦皇岛、唐山、天津、沧州、东营、烟台、威海12个城市和环黄海经济圈大连、青岛、日照,朝鲜新义州、平壤,韩国仁川、汉城、釜山,日本北九州、长崎等四国沿黄海城市有着天然的地缘关系。

丹东在东北东部三省十三城市中地位是东北东部大通道的出海口。十三座城市地域相连,文化背景相近、资源互补性强,产业空间大,具有开展经济合作的深厚基础。丹东在辽宁省城镇体系中的定位是沿海重点开放城市之一、辽东半岛东部区域中心城市。

该项目位于丹东市元宝区,元宝区是中国最大的边境城市——丹东市的中心城区,北依秀丽多姿的元宝山,南临风光迷人的鸭绿江,与朝鲜民主主义人民共和国隔江相望,四季分明,气候宜人,山清水秀,景色秀美。辖区商业历史悠久,工业发展迅速,科教文卫发达,城市设施齐备,陆海空交通方便,通讯手段先进,且享有沿海经济开发区和边境经济合作区等优惠政策,有着诱人的经济发展前景。元宝区步行街商业街已建成一批规模大、档次高的专业化市场和餐饮、娱乐、旅游、服务设施,是丹东市最繁华的商业区。随着改革开放的不断深入,曾为丹东市发祥地的元宝区与时俱进,采取多种措施,使全区的服务业、工业、旅游业等各方面都得到了迅猛发展,成为了丹东市经济建设的排头兵。

2、交通优势

丹东市元宝区金山镇地处沈丹公路两侧和丹本高速公路入口处,面积60.7平方公里,毗邻市区,交通、住信方便,有着广阔的发展空间。

3、城市发展规划优势

目前,元宝区全力以赴着手城市基础设施的建设,四号干线动迁工作已经开始启动,区政府下一步即将启动较大规模的棚户区改造,这些都为该项目提供了有力的周边支持环境。

4、地理环境优势

选址在城市近郊,上风上水的自然地理环境,背靠五龙山、金山、元宝山,西邻金水河,负氧离子丰富,森林绿化率丰沛。地处温泉带,开采的温泉水富含多种对人体有益的微量元素。

5、周边配套优势

从通化到丹东,高速铁路、公路等快速交通项目正在加紧实施中,“通丹经济带”跨省经济区雏形渐显,吉林借此将向环渤海经济圈拓展,打造丹东港“出海口”。除了借助快速交通网络打造的“两小时经济圈”外,“通丹经济带”重要的依托是正在建设中的通化陆港项目。高铁开通后,丹东到沈阳的时间不到二小时,到北京的时间也不超过六小时,丹东可谓是首都的“后花园”。伴随高铁的建设开通,辽宁将形成沈阳、丹东、大连这么一个“铁三角”的重要交通格局,这一交通格局,对丹东未来发展具有巨大、深远的意义。

6、周边环境优势

依托港口,借水兴城,江海联运,国家正掀起新一轮沿海沿江开发热,沿海沿江各省市步入重要的黄金发展机遇期。国家新一轮沿海沿江开发涉及的范围广、起点高。可以预见,沿海沿江地区必将随着中国这一经济战略的实施迎来脱胎换骨般的变化。辽宁沿海经济带上升为国家战略,使丹东迎来了大开发、大开放、大发展的新时代。在这样的大背景下紧紧抓住辽宁沿海经济带上升为国家战略的新机遇。


五、投资及效益分析

1、投资

项目总投资为16亿元.

2、经济效益分析

庞大的老年人群体对照料和护理的需求,有利于养老服务消费市场的形成。据推算,2015年我国老年人护理服务和生活照料的潜在市场规模将超过4500亿元,养老服务就业岗位潜在需求将超过500万个。

本项目建成后,需要医务人员、管理人员、服务人员等各领域专业技术人员。随着项目正式运营后所带来的产业乘数效应,预计将带动万人的就业,这将能够有效地促进当地的劳动就业。


六、社会效益分析

本项目的建设和运营,能够促进相关行业发展,推动经济增长,可提城市形象,改善人居环境,提高环境质量,完善城市功能,加快城镇化建设,对促进地方经济的发展与繁荣等方面具有不可替代的重要作用。项目建成后,能够有效满足社会对养老的需求,使入住的老年人能够享受到食宿、护理、医疗及康体等丰富多彩的群体生活,能够真正使老年人这一弱势群体实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”。为老人提供全方位的优质服务,对维护老人合法权益、促进经济社会全面发展,推动建设和谐社会发挥很大作用。将吸引众多的养老人群和旅游人群,不仅带来可观的经济效益,而且可解决一部分人的就业问题。此举能加快项目区经济建设发展的步伐,在丹东市打造一个独具代表性的老年健康养生示范基地,对于其全面发展具有重要意义。

本项目同时对构建和谐家庭,促进社会的和谐共融有着积极的作用;对坚持以人为本、深入贯彻落实科学发展观,推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。

本项目的建设,填补了丹东市无大型、规范型老年健康养生场所的空白,将为元宝区乃至丹东市的发展添光加彩。