1 2 3 4 5

大孤山纺织服装产业项目

发布时间:2017/2/9 10:52:00 来源: 浏览:()

一、 项目概况

结合丹东大孤山经济区纺织服装产业规划,利用精密加工园区纺织服装产业园标准化厂房资源,打造丹东地区规模品牌纺织服装企业集群。

1、项目名称:大孤山经济区纺织服装产业项目

2、项目地址:丹东大孤山经济区精密加工园区

3、项目单位:丹东大孤山经济区

4、内容简介

利用大孤山经济区精密加工园区7#、9#楼2万平米闲置标准化厂房,以及规划建设的978亩纺织服装产业园PPP项目标准化厂房。积极引进国内外有一定品牌知名度,生产规模大、产品税收贡献率高的纺织服装生产企业。

5、投资规模:总投资达到15亿元

6、合作方式:独资、合作

7、现有条件:土地厂房设施建设及手续已经完毕

8、联系方式

电话:0415-7508006

传真:0415-7508035

Email:ddszsj@163.com


 二、项目建设背景

丹东大孤山经济区是充分利用辽宁沿海经济带上升为国家战略,以其区位、资源等潜在优势应运而生的新区,产业发展面临着巨大的历史机遇,同时存在着若干挑战。目前,在省委、省政府高瞻远瞩的战略决策指引下,大孤山经济区的规划蓝图已经绘就,开发开放的序幕正在拉开,辽宁沿海经济带上的一颗璀璨的明珠正在冉冉升起。丹东大孤山经济区的发展得到省委、省政府和丹东市委、市政府的高度重视。丹东大孤山经济区的发展使更多新的企业有入驻意向,而原有加工业用地已基本用尽,可供使用加工业用地日趋紧张,无法投资进行厂房建设。这种矛盾不仅大大弱化了大孤山经济区的功能,而且经济发展势头受到遏制。其窗口作用、示范作用和带动作用难以发挥,对推动经济结构的优化升级、加快区域经济发展和提高区域经济化水平也难以发挥应有的带动作用。

为充分发挥大孤山经济区的集聚效应和带动作用,走新型工业化道路。建立标准化厂房加工园区是大孤山经济发展的客观要求、有利于拉动大孤山经济区以及附近区域的经济增长、有效推进大孤山经济区结构的调整、优化和升级、对促进大孤山经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此,丹东大孤山经济区管理委员会充分利用现有产业园区打造纺织服装产业集群。


三、项目市场分析

丹东市做为轻纺业闻名城市,纺织服装产业基础雄厚,服装加工业产值达60亿元,从业人员达4万人;纺织印染业产值达32亿元,从业人员7000人。全市拥有服装企业259家,主要以丹东华阳服装有限公司、丹东新龙隆服装有限公司、丹东永联服装有限公司等大型服装企业为主导。纺织企业212家,主要以丹东五兴化纤纺织有限公司、丹东尤耐特纺织服装有限公司、辽宁天泽产业集团纺织有限公司为龙头。印染企业10家,主要有丹东褀光染织有限公司、振兴花园染织有限公司、丹东大港印染有限公司等。水洗厂2家,分别是丹东山上水洗有限公司、丹东大山水洗有限公司。电镀厂9家,主要有元宝区华兴电镀厂、凤城电镀有限公司、丹东红星电镀厂等。

朝鲜国内服装企业市场竞争力不高,生产技术及生产效率低,服装工人月工资人民币300-500元/月,但是受设备、水电路等基础设施配套影响,企业生产效率极低。目前,中方企业基本没有在朝鲜投资建厂,大多是“放单子”到朝鲜,所有的原材料均从丹东报关运入,制作成衣后拉回丹东整理发货。由于成衣进出口国家和会社要提取一定利润,以及往返运输成本,每件成衣加工费用比丹东仅能降低20%左右,但是交货期和质量没有保证,因此,适合远期大单量,工艺简单的服装。

丹东市现有5万服装工人,其中约四分之一为近几年引进的朝鲜工人。朝鲜工人在丹东均为会社派出团队,一般每个团队150人左右,目前最大团队1000人。每个团队除技术工人外,还有指导员、厂长、技术员、翻译、厨师、医生等人员,组成自己独立的管理体系,实行封闭管理,严禁人员外出。朝鲜团队人员工资为1600—1800元/月,使用朝鲜工人没有社保及其他基金支出,伙食费8—10元/人/天。每天工作时间为12—14小时,每月休息2—4天,除此之外,朝鲜法定假日以及春节等节日休假,每年节日不超过10天。朝鲜工人来中国之前,要接受政治审查,只有“根红苗正”人员可以出国,所以工人非常愿意到中国,工人集体荣誉感较强。每个工人均接受过服装加工培训,其中还有部分为熟练工人,工人纪律性极强,执行能力也强,没有旷工和顶撞领导的现象发生,更没有私自出走现象。

经过30多年高速发展,中国逐步成为世界最大服装加工国和服装出口国,但是,随着劳动力成本增加及人民币汇率提升,中国纺织服装产业贸易出口成本优势不断消失。自2008年以来,受国际金融危机、宏观经济下滑、劳动力成本增加、终端消费需求减弱等因素影响,美国、欧盟、日韩等主要纺织服装进口国大幅减少中国订单。2012年以来阿迪达斯、耐克等国际知名品牌也纷纷关闭在华制造企业,部分中国纺织服装企业也逐步向越南、缅甸、柬埔寨、孟加拉等东南亚国家转移。

(1)东南亚国家服装产业投资环境分析

中国纺织服装业面临来自于东南亚国家激烈竞争,在国内服装企业寻找出口突破时,受到柬埔寨、孟加拉、越南、巴基斯坦、印度、斯里兰卡等东南亚国家多方竞争。整个东南亚国家分流了中国 30% 加工订单。孟加拉正逐步成长为继中国之后第二大服装产地,东南亚国家以其低廉的人力成本,特别是这些国家较低出口关税,形成他们服装出口竞争优势。韩国、美国等国外大品牌工厂及国内部分服装企业纷纷到东南亚国家投资建厂。

中国服装企业在东南亚国家投资经营后逐渐发现,尽管东南亚国家劳动力成本低廉,但是存在诸多不良因素,影响企业发展。一是生产配套设施仍然落后,降低了企业生产效率,增加了生产成本。二是原辅料供应不足,绝大部分依赖进口。三是生产安全陷入信任危机。各种罢工事件此起彼伏,反华情绪高涨,社会不稳定因素隐患很大。四是能源供应仍趋紧张,部分企业因用电等原因,影响正常生产,造成经济损失。五是工人工资成本不断增加,2015年东南亚国家工人人均工资达1400元/月。上述原因动摇了服装企业投资东南亚地区信心,特别是东南亚国家反华势力干扰,更让已经迁移出去的中国企业想回归国内。

(2)丹东大孤山经济区服装产业投资环境分析

丹东是中国最大的边境城市,沿海、沿边、沿江区域优势明显,是东北东部出海大通道和连接亚欧大陆桥重要门户。是中朝边境最大的贸易城市,也是朝鲜进出口货物的最大集散地和主要通道。在丹东大孤山经济区投资服装产业项目,可以实现国内地区投资,雇用国外廉价劳动力生产经营模式,从而达到降低生产成本,增强服装企业出口竞争力商业目标。

丹东大孤山经济区服装产业园区现入驻朝工企业三户,雇用朝鲜工人2000人。地区雇用朝鲜工人企业三家,雇用朝鲜工人1500人。大孤山经济区与朝鲜合法经营会社联系密切,掌握大规模雇用朝鲜工人正规运营渠道,为打造东北地区最大服装产业园区提供了劳动力资源保障。现今,朝鲜服装工人工资成本约1600-1800元/月,略高于东南亚国家1400元/月。但是,园区各配套设施及生产要素优势,远超东南亚国家,提高了服装企业生产效率,降低了其它各类生产成本。更为关键因素,服装企业本国投资将极大降低国外投资政策性风险,占据对朝、日、韩出口贸易有利地势。

利用朝鲜服装产业工人优势,打造丹东大孤山经济区纺织服装产业集群,是辽宁丹东主动融入“一带一路”国家战略重要产业支撑点之一,是解决朝鲜半岛危机一味良药。融入“一带一路”战略,是响应《国务院关于支持沿边重点地区开发开放若干政策措施的意见》号召,提高丹东市开放水平,探索地区开放新模式,打造产业战略新高地重要举措。

引进朝鲜产业工人,是响应“一路一带”走出去战略要求,结合中国服装产业市场、资本、技术、设备等优势,为朝鲜国家人民提供稳定经济收入,对于加强两国人民之间交流与合作,稳定东北亚局势,缓解国际社会对朝鲜制裁,化解朝鲜与国际社会矛盾,将起到积极推动示范作用。


 四、项目优势

1、国家政策优势

大孤山经济区做为辽宁沿海经济带国家战略重要节点之一,享有国家扶持发展沿海经济带一系列政策优势,《中共中央国务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的若干意见》出台,为地区服装企业等实体经济发展提供了更多政策扶持机遇,为打造东北地区最大的服装产业生产基地创造了全国最优势的政策环境。

2、地区配套政策优势

为了进一步推进服装加工产业基地发展,大孤山经济区也配套了一系列优惠政策。一是土地优惠政策。国有建设用地9.6万元/亩,完成“五通一平”设施建设。如企业交税预期好,经管委会研究,可以按照6万元/亩价格出让。既投资企业享受丹东全地区最低土地价格政策。二是标准化厂房配套政策。既园区投资筹建标准化厂房,企业可以通过8元/平方米/月价格租用,以及以租代购(1500元/平方米,五年付清)等方式入驻园区,缓解企业资金压力。三是手续办理配套政策。企业所需各项手续均由经济区相关职能部门协助办理,并在规定期限内予以办结,保证企业按时开工。同时,经济区根据企业需要,灵活运用国家金融扶持政策,积极搭建银企合作平台,解决企业融资难问题。

3、劳动力资源优势

地区劳动力情况。丹东地区现有服装加工产业工作5万人,其中,朝鲜工人1万人,地区产业工人4万人,劳动力资源丰富。本地服装产业工人平均从业时间为十年,技术水平高,劳动力成本低,平均人均月工资2800-3000元(含三险一金),其它领域劳动力资源充足,在适当条件下,均可转化为服装产业工人。

朝鲜劳动力情况。丹东区域内现有朝鲜服装产业工人1万人,朝鲜国内现有产业工人20万人,均可通过合法手续实现产业用工。朝鲜工人人均工资费用1600-1800元/月,无社保和其他基金支出。人均伙食费用240-300元/月。日工作时间12—14小时,每月休息2—4天,朝鲜法定假日以及春节等节日休息,每年节日不超10天。朝鲜工人出境前,均接受政治审查,工人纪律性强,易于管理。没有旷工及干扰管理现象,没有泡病号和拖延误工现象。朝方人员经厂家考察不能胜任工作,中方企业可以提请换人。涉及朝鲜工人管理方面,中方主要负责技术指导、裁剪、样板、工艺安排、质量检查等项业务,协助朝方办理食品、日用品采购等活动。管理模式也可同朝方协商,实行计件考核。目前,中方企业与朝方会社签订合同用工时间,最长期限10年,每三年需轮换工人。

4、其他要素优势

生产要素优势。大孤山服装产业园区实现五通一平,园区绿化、硬化、亮化、美化设计合理,水、路、电、气设施齐全,各项收费均按照价格部门规定收费。园区内现已入驻朝工企业三户,筹建标准化厂房五万平,其中,入驻企业占用三万平,二万平正在招商中。园区范围现有工业未利用土地10平方公里,为服装产业园区发展预留广阔发展空间。

交通优势。大孤山经济区区域交通网络密布,空海陆设施齐全,距离丹东机场70公里,本地区海洋红港口正在筹建,距离丹东港60公里,(海洋红港分为3条主航线,中、日、韩等国家,目的港达14个)大连港200公里(大连港主要有16条主航线,分为日本、韩国、香港台湾、东南亚、中东、欧洲、地中海、加拿大、美东、美西、中美、南美、南太平洋、澳大利亚、新西兰、非洲等,目的港达276个),海运畅通,国际国内航线遍布。大孤山经济区是大连、鞍山、丹东三市通衢之地,201国道东西贯穿,大盘公路南北呼应。丹大、丹锡高速和丹大快速铁路境内纵横,(高铁到达大连时间,后附表)国内交通渠道发达,国外经济联系紧密,与朝、韩、日隔海相望。大孤山经济区位于中韩自贸区经济交流前沿部位,具有发展中韩贸易最优越地理位置。

产业优势。服装企业可以利用东北地区特色原料资源、产业基础,量体裁衣,合理选择服装产业发展方向。积极响应东北老工业基地振兴战略,与丹东地方企业联合,科学发展化纤、亚麻、服装加工等优势产业。以发展纺织服装为契机,应用化工产业优势,提升腈纶、粘胶、碳纤维和产业用纺织品加工等产业。联合大连、沈阳等中心城市,充分发挥服装设计、品牌营销等智力资本,打造地区服装品牌。