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现代产业园区项目

发布时间:2017/2/9 10:47:00 来源: 浏览:()

一、 项目概况

项目利用工业园区规划总面积为76.08平方公里,结合以大梨树农业示范园与凤凰山商住园为发展两翼,以“腾飞的凤凰”为构思理念,集现代农业、现代工业、现代服务业“三大板块”的高科技示范项目为发展重点的现代产业园区。

1、项目名称:现代产业园区项目

2、项目地址:二龙山工业园附近

3、项目单位:凤城市人民政府

4、建设内容

二龙工业园区分为A、B、C、D四个区域。园区近期招商重点按照三个板块进行。

(1)依托凤凰山景区独有的旅游资源,在山脚下打造与之相匹配的一类用地项目产业园。目前已有凤凰山庄、满园、凤凰山假日会馆等各具特色的旅游产业体系。现已存储待招商净地500亩,已完成“七通一平”基础设施建设,属于一类工业用地。适合旅游、电子、文化产品及商贸地产等项目入驻。

(2)依托凤城当地拥有的300余家汽配机加生产企业,在C区高速公路出口以南,打造集起动机、增压器、半轴、分电器、齿轮等多门类汽配综合加工的二类产业园。项目占地1000亩,属于二类工业用地。适合具有与之形成产业链条,科技含量高、具有高附加值产品的研发生产类企业入驻。

(3)依托凤城丰富的矿产资源,在D区打造其上下游产品的精细加工及其它多种产品深加工的三类产业园。项目占地3000亩(正在整理),属于三类工业用地,适合所有符合国家产业政策的三类项目的入驻。

5、投资规模:待定

6、合作方式:独资、合资、合作

7、现有条件:项目规划中

8、联系方式

电话:0415-8244690

传真: 0415-8244690

Email:fczsj0415@163.com


二、项目建设背景

凤城市现代产业园区位于凤城市城区西南方,依托沈丹高速公路凤城段为发展主轴,以轴线两侧的二龙工业园(包括中心园和六个“飞地”矿产品专业园)为发展主体。目前园区已被丹东市政府纳入丹东市级产业园区规划之中,2011年1月11日经辽宁省发改委批复筹建省级园区。

园区近期开发重点是二龙工业园,目前规划面积是19.15平方公里。截止2013年12月末,新老区共整理土地6006亩;确定入驻企业144户,达产105户;完成固定资产投资85.9亿元;实现产值61.84亿元,税金2.78亿元;安置劳动力就业6270人。初步形成了以汽车零配件为主导产业的综合加工类产业园区。


三、项目市场分析

未来五年,工业在东北的市场份额将达到8000至11000亿元,增长4-5倍,强大的消费群体势必拉动凤城凤城市工业园区迅猛发展 。招商以三类工业为主,二类工业为辅,外资和本地企业并重,符合国家产业政策的所有化工企业。以大规模、集团企业为主,也欢迎个体私营中小企业加盟。着重突出以高新技术产业、科研为主导的适合工业发展的特色产业入驻。


四、项目优势

1、区位优势

整个园区地势平坦,二龙河流过境内,水资源丰富且水质良好;气候温和、雨量适中、四季分明,属典型的暖温带季风性气候,是投资兴业的理想环境。

2、交通优势

园区内铁路、公路与高速公路“三路”纵横交错,四通八达。沈丹、凤上两条铁路和沈丹、桓盖两条公路在园区经过,沈丹高速公路在园区内设有出口。园区公路距大东港70公里,距大连港300公里;高速公路距边境城市丹东42公里,距丹东浪头机场50公里,距省城沈阳182公里,距沈阳桃仙机场170公里;铁路可直达大连、沈阳、北京及朝鲜、俄罗斯等地。园区距离凤城市城区4公里,全市人口60万人,城区人口20万人,劳动力资源丰富。

3、资源优势

园区区位优势明显,给水、排水、电力、通讯、道路、燃气、热力以及场地平整“七通一平”基础设施政府出资已配套到位,并为入驻企业提供优惠的补贴政策。园区设立投资公司和担保公司,已与多家银行对接业务,公司注册资本超过1亿元,授信担保额度可达10亿元。




五、社会效益分析

园区未来的发展突出以工业、农业等资源为主导的综合发展,以资源定规划,以规划定项目,形成资源开发—基础加工—精细加工的循环经济型产业链,走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路,坚持生态化和可持续发展,推进工业聚集区的一体化管理,切实提高土地、水等资源利用率和保护耕地。园区将制定整体规划及分期建设规划,建立环境保护目标与环境保护制度,做好工业园区污染治理规划、生态环境保护规划及节能减排规划,形成工业聚集区循环经济系统。